Как обустроить мансарду в условиях кризиса?

Большинство российских индивидуальных домов имеют скатную кровлю, конструкция которой позволяет быстро, всего за один-два месяца, и с небольшими тратами получить в свое распоряжение светлое и просторное помещение. А уж вариантов использования дополнительной жилплощади хоть отбавляй: здесь можно устроить спальню, детскую, кабинет или гостиную, разделить на несколько небольших комнаток или оставить единое пространство,наполненное светом.

 

В наше кризисное время, взявшись за обустройство мансарды, многие домовладельцы наверняка захотят опти мизировать расходы на строительные работы. Но стоит разобраться: благодаря чему здесь можно сберечь немало средств, а где любая попытка сэкономить обернется серьезными неприятностями. 

Строители единогласно утверждают, что выгоднее всего предусмотреть устройство мансарды еще на этапе выбора проекта дома. Помимо экономии трудозатрат и стройматериалов в таком случае будет намного проще провести в подкровельное помещение внутридомовые коммуникации: отопление, водопровод, канализацию. Но на практике частные застройщики нередко не следуют этой рекомендации и оставляют освоение чердака «на перспективу», особенно если в момент строительства дома «финансы поджимали».

 

Во многих случаях переделка чердака не требует демонтажа конструкций кровли, и все работы проводятся изнутри. Для устройства мансарды прежде всего необходимо проверить и при необходимости укрепить перекрытия чердака с помощью деревянных или металлических балок, чтобы они выдерживали вес людей и мебели. Разумеется, придется установить лестницу для легкого доступа в новое жилое помещение. Также нужно тщательно утеплить скаты кровли, выполнить внутреннюю отделку и проложить внутридомовые коммуникации. И конечно, обеспечить вентиляцию и достаточное естественное освещение, установив окна.

Утепление будущей мансарды — та обязательная процедура, на которой точно не стоит экономить. Мансарда теряет тепло интенсивнее, чем нижние этажи, из-за большой площади контакта с внешней средой. Зимой неутепленная кровля практически не удерживает тепло, а летом, когда кровельное покрытие под прямыми лучами солнца может разогреться до 100 °С, совсем не защищает от жары. 

 

Владимир Павловский, генеральный директор компании «Пробизнесстрой», уже более 20 лет специализирующейся на проектировании и строительстве загородных домов, отмечает: «Для утепления мансарды лучше выбрать негорючие и паропроницаемые теплоизоляционные материалы на основе каменной ваты, например продукцию компании Rockwool. Обычно такие плиты продаются упаковками, имеют ширину 60 см, что оптимально, поскольку чаще всего стропила устанавливаются именно с таким шагом. Поэтому теплоизоляцию удается сделать враспор, без щелей и зазоров. Но даже если они установлены на другом расстоянии друг от друга, необходимо проследить за обеспечением плотной установки утеплителя, чтобы не допустить «мостиков холода». Потом качество работы проверить будет затруднительно. Толщина утеплителя должна соответствовать строительным нормам для климатических условий конкретной местности. Для Подмосковья мы рекомендуем делать утепление кровли толщиной 200–250 мм. Очень важно перед началом работ обработать деревянные конструкции огне- и биозащитными пропитками».

 

Чтобы в теплоизоляционном слое не накапливалась влага, специалисты настоятельно рекомендуют между слоем утеплителя и обрешеткой предусмотреть вентиляционный зазор толщиной 2–5 см. Воздух, проникая через воздухозаборники (продухи), размещенные в основании кровли, и выходя через вентиляционные отверстия в коньке, будет выводить влагу из слоя утеплителя и подкровельного пространства. Таким образом, все слои кровельного пирога и деревянные конструкции (стропила и обрешетка) будут оставаться сухими вне зависимости от погоды. Кроме того, для защиты теплоизоляционного материала от намокания в случае протечек кровли необходимо со стороны вентилируемой прослойки закрыть специальной гидроизоляционной паропроницаемой мембраной.

При обустройстве комнат под крышей огромное значение имеет освещение. Наилучшим выбором будет специальное мансардное окно, устанавливаемое непосредственно в скат кровли. Такая конструкция позволяет более полно использовать солнечный свет, чем обычная вертикальная светопрозрачная (фасадное окно).

По словам Виктории Гордовенко, руководитель отдела управления проектами и товарными группами компании VELUX, мирового лидера на рынке мансардных окон, световые проемы в крыше пропускают в среднем на 40 % больше света, чем вертикальные окна, и освещают комнаты более равномерно. Поэтому мансардные окна особенно привлекательны в регионах, где естественный световой день короткий. В случае же, когда необходимо уменьшить освещенность, предусматривается соответствующая солнцезащита — плотные шторы или жалюзи, а когда необходима защита от жары — рольставни или маркизеты. С точки зрения вентиляции помещения, мансардные окна тоже эффективнее, поскольку открываются поворотом вокруг горизонтальной оси, обеспечивая быстрый воздухообмен с окружающей средой.

Следует помнить, что на каждые 10 кв. м площади мансарды должно приходиться не менее 1 кв. м остекления. То есть для полноценного освещения помещения площадью 20 кв. м понадобится три-четыре мансардных окна среднего размера (78 × 118 см). Если сэкономить на их количестве или купить самые маленькие и дешевые окошки, помещение получится темным и неуютным, так что никакие затраты на отделку и меблировку не компенсируют этого просчета.

 

Дизайнеры и архитекторы не рекомендуют делать в мансарде слишком высокие пристенки, закрывающие нижнюю часть скатов. Из-за них мансардные окна окажутся так высоко, что не будет видно ничего, кроме неба. Помимо этого при такой конфигурации в комнате образуются темные ниши и возникает гнетущий эффект колодца. Напротив, чтобы впустить в помещение как можно больше света, нередко окна устанавливаются в вертикальных комбинациях, начинающихся почти от самого пола. Но если без пристенка никак не обойтись, его желательно делать высотой не более 80–90 см, так чтобы нижний край мансардного окна оказался на оптимальной высоте — 90–120 см от пола. При этом расстояние от пола до верхнего края окна не должно превышать 200–220 см. В этом случае обитатели мансарды и стоя, и сидя смогут любоваться окружающей природой. Окна, расположенные высоко под потолком, можно снабдить электроприводом с дистанционным управлением.

Ощутимо сэкономить средства при обустройстве подкрышного пространства вполне возможно, если часть работ делать самостоятельно. При этом «домашнему умельцу», благодаря современным технологиям, становятся доступными и достаточно сложные операции. Например, вполне успешно попробовать свои силы в строительстве можно на монтаже мансардных окон. «В принципе, частный застройщик может установить мансардное окно своими силами, четко следуя инструкции и используя материалы для монтажа, идущие в комплекте (гидро-теплоизоляция и откосы)», — отмечает Виктория Гордовенко. С другой стороны, важно взвесить все риски и потраченное время. Чаще всего обращение к профессионалам выигрывает по всем статьям и дает дополнительную гарантию надежности и долговечности как мансардных окон, так и всей мансарды в целом.

 

Оценив сиюминутные денежные и временные затраты, необходимо задуматься и о будущем комфорте. В первую очередь о материалах для надежной установки. Например, к окнам VELUX разработаны полные монтажные комплекты: оклад, гидро- и теплоизоляционный контур, пароизоляционный фартук. Стоимость этих товаров невелика, зато использование фирменных монтажных комплектов при соблюдении правил использования увеличивает гарантию на окна до 10 лет. Второй фактор — аксессуары, без которых жизнь в мансарде будет менее комфортной (москитные сетки, защита от жары, шторы). Их стоит подбирать в зависимости от типа помещения, учитывая особенности каждой комнаты. Аксессуары логично устанавливать после завершения основных строительных работ, когда в мансарде уже произведена отделка, расставлена мебель и появились новоселы. Однако некоторые аксессуары, например маркизет, который закрепляется снаружи и защищает помещение от перегрева, лучше использовать сразу. Во время ремонта это позволит сохранить комфортную атмосферу и защитить отделку от выгорания.

Вот на чем точно не стоит экономить, так это на качестве стеклопакета. В этом случае неприятные последствия могут последовать уже вскоре после установки. Важно, чтобы внешнее стекло было закаленным, такое не разобьется даже от крупного града. Самый современный вариант выполнения внутреннего стекла — ламинирование («триплекс»). Оно не разбивается и не дает осколков, что особенно актуально для детских комнат. Кроме того, такой стеклопакет задерживает ультрафиолет и защищает мебель от воздействия солнечных лучей.

Что касается отделки мансарды, то она может быть выполнена вагонкой, стеновыми панелями, гипсокартоном или фанерой. Практичнее всего влагостойкий гипсокартон. К тому же, он позволяет произвольно моделировать поверхность стен и потолка. Его можно покрасить водоэмульсионной краской или оклеить обоями, предварительно нанеся слой шпатлевки.

 

Очень распространенная ошибка при ремонте — устройство горизонтального потолка на привычной по городским квартирам высоте (2,5 м). Это убивает всю прелесть мансарды, так как получается психологически некомфортное помещение в форме сундука. Лучше полностью открыть и отделать скаты кровли прямо под конек. Их можно использовать с максимальной выгодой, украсив декоративными элементами, светильниками, прикрепив к ним шторы и поставив на разных высотах мансардные окна. Тогда пространство получится просторным, светлым и стильным, а средств на отделку в итоге уйдет меньше.

 

Подводя итог всем рассмотренным аспектам обустройства мансарды, отметим, что не стоит экономить на качестве строительных материалов и комфорте своей семьи. Сбереженные таким недальновидным образом деньги, увы, могут очень скоро уйти на внеплановые и дорогостоящие ремонты. Если же подходить к переделке чердака с умом, то это помещение вскоре станет самым любимым местом всех домочадцев.